본 발명은 시각적 시설개요 생성을 기반으로 한 도시재생사업의 사업비 및 사업기간 예측 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, (1) 도시재생사업지의 지적도 CAD 도면을 바탕으로, 해당 부지위에 3D를 기반으로 당해 사업을 기획하여, 3차원 시설물 형상을 제공함과 동시에 전체 사업 및 세부 시설물의 정보를 생성하고, (2) 생성된 시설물의 정보를 바탕으로, 사례기반추론(CBR) 기법을 적용하여 데이터베이스화한 유사사례로부터 가장 유사한 사례를 조사하고, 다중회귀분석(MRA) 기법을 활용한 보정을 거쳐, 시설물별 공사비 및 공사기간을 예측하고, (3) 각 시설물의 분양비(또는 임대비, 매각비)를 예측한 후, 시설물의 공사기간 내에 할당된 공사비 지출과 수익(예컨대, 분양비, 임대비, 매각비) 정보를 바탕으로 시뮬레이티드 어닐링(SA; Simulated Annealing) 최적화 기법을 활용하여 시설물별로 최적의 착공시점을 제공하며, (4) 앞서 예측된 공사비 및 공사기간 정보를 도시재생사업을 위해 정의된 표준 사업비분류체계(CBS)와 업무분류체계(BPS)에 적용하여 전체 사업비 및 사업기간을 도출한다.

본 발명에 따르면, 도시재생사업을 기획하는 초기단계에서 사업타당성, 재무타당성 등의 검토를 위해 필요한 사업비와 사업기간을 용이하게 제공할 수 있다.