본 발명은 컴퓨터를 포함하는 연산처리수단에 의해 실행되는 프로그램 형태로 이루어지며, 공동주택의 시세를 추정하는 시스템으로서, 공시가격 정보, 시장가격 정보 및 주택특성 정보를 수집하여 저장하는 데이터베이스부(100); 상기 데이터베이스부(100)의 주택특성 정보를 이용하여, 대상주택과 유사한 부동산을 유사단지군으로 선별하는 유사단지군 생성부(200); 상기 유사단지군 생성부(200)에서 선별된 유사단지군에 관한 상기 데이터베이스부(100)의 각 정보에서 특성불일치 사례 및 가격이상치 사례를 제거하는 가격정보 정비부(300); 상기 유사단지군 중에서 대상주택의 유사사례를 추출하는 유사사례 추출부(400); 및 상기 유사사례 추출부에서 추출된 유사사례들로부터 대상주택의 가격을 추정하는 최종가격 산정부(500)를 포함하는 것을 특징으로 한다.